Hợp tác cùng Hưng Khang Land để phát triển dự án bất động sản hiệu quả, minh bạch. Chúng tôi kết nối nhà đầu tư, khách hàng, đối tác chiến lược với cơ hội sinh lời bền vững, pháp lý rõ ràng, dịch vụ chuyên nghiệp và giải pháp tối ưu.
Quốc lộ 22 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM – Hóc Môn – Củ Chi – Tây Ninh – Cửa khẩu Mộc Bài. Nhờ lợi thế vị trí và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá đất dọc tuyến đường này luôn nằm trong nhóm cao của khu vực Củ Chi.
Theo các tin rao bán cập nhật trong tháng 6/2026, mức giá thực tế đang dao động như sau:
| Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|
| Đất trong hẻm cách Quốc lộ 22 từ 100–500m | 10 – 15 triệu đồng/m² |
| Đất nền khu dân cư gần Quốc lộ 22 | 12 – 18 triệu đồng/m² |
| Đất mặt tiền đường lớn kết nối Quốc lộ 22 | 20 – 40 triệu đồng/m² |
| Đất mặt tiền Quốc lộ 22 vị trí đẹp, kinh doanh tốt | 40 triệu đồng/m² trở lên, tùy vị trí và diện tích. |
Đây là mức giá tham khảo từ các giao dịch và tin rao trên thị trường. Giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, mặt tiền, pháp lý và khả năng kinh doanh.
Giá đất Củ Chi 2026 – đất mặt tiền Quốc Lộ 22 –
Đây là khu vực được quan tâm nhiều nhất nhờ:
Nhiều lô đất sổ riêng diện tích 100–150m² đang được chào bán trong khoảng 1,3–2 tỷ đồng.
Ưu điểm:
Nhiều lô đất gần Quốc lộ 22 có giá khoảng 11–15 triệu đồng/m².
Khu vực này phát triển nhanh nhờ:
Các lô đất sổ riêng khoảng 100m² hiện được rao bán từ 1,25–1,5 tỷ đồng.
Quốc lộ 22 đang được chuẩn bị mở rộng nhằm tăng năng lực lưu thông và kết nối với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực.
KCN Tân Phú Trung thu hút nhiều doanh nghiệp và người lao động, làm tăng nhu cầu:
Dọc Quốc lộ 22 tập trung nhiều tiện ích như:
Theo bảng giá đất TP.HCM áp dụng năm 2026, giá đất trên một số đoạn đường Phan Văn Khải (Quốc lộ 22) dao động khoảng 16,3–21,8 triệu đồng/m² tùy vị trí. Đây là bảng giá để tính nghĩa vụ tài chính và quản lý nhà nước, không phải giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Nếu bạn hướng đến đầu tư trung và dài hạn, Quốc lộ 22 vẫn là khu vực đáng quan tâm vì:
✅ Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
✅ Gần KCN Tân Phú Trung.
✅ Gần Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á.
✅ Dễ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
✅ Thanh khoản tốt hơn nhiều khu vực nằm sâu bên trong.
Tuy nhiên, trước khi mua, cần kiểm tra kỹ:
Hưng Khang Land chuyên tư vấn:
Giá đất Quốc lộ 22 Củ Chi mới nhất vẫn duy trì ở mức hấp dẫn nhờ lợi thế giao thông, tiện ích và nhu cầu khai thác kinh doanh. Với những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có khả năng tăng giá trong trung và dài hạn, khu vực Tân Phú Trung, Tân Thông Hội và Tân An Hội là những lựa chọn đáng cân nhắc.
Đất Trung Lập Hạ.
Đất Phước Vĩnh An.
